敷地面積に対する建築面積（土地を真上から見たときに建物が占める面積。「建坪」とも言われます）の割合です。 例：敷地面積100㎡の土地で、建ぺい率50％の場合、建築面積50㎡の建物が建築可能。 建ぺい率の限度は、用途地域ごとに30％から80％の範囲で定められていますが、いくつかの緩和規定・強化規定が設けられ、立地条件などによって変わってきます。