「マイホームを建てたいけれど、予算が不安」 「注文住宅は高そうだし、かといって建売住宅では少し物足りない気がする」
30代・40代のファミリー世代にとって、家づくりは「夢」であると同時に、もっともシビアな「家計の決断」でもあります。お子様の将来の教育費や、家族でのレジャー、日々の暮らしのゆとりを考えると、住宅ローンだけに追われる生活は避けたいですよね。
そんなご家族にも選ばれている選択肢として注目しているのが「規格住宅」です。
今回は、大牟田・荒尾・玉名エリアを中心に「まごころの家づくり」をお手伝いしている拓建ホームが、規格住宅の費用相場やメリット、そして「トータルでいくらかかるのか？」というお金の疑問を、初心者の方にも分かりやすく解説します。
規格住宅の費用相場と「注文住宅」との違い
まず、規格住宅の費用がなぜ注文住宅より抑えられるのか、その仕組みと相場感を見ていきましょう。
規格住宅の費用感
一般的に、すべてを一から決めるフルオーダーの注文住宅に比べ、規格住宅は建物本体価格を20%〜30%ほど抑えられるケースが多いのが特徴です。
例えば、同じような延べ床面積（30坪前後）で比較した場合：
フルオーダー注文住宅： 2,500万円〜3,500万円以上
規格住宅： 1,800万円〜2,500万円前後
このように、建物本体だけで数百万円から、場合によっては1,000万円近い差が出ることがあります。この「差額」があれば、新しい家具を揃えたり、お庭のウッドデッキを豪華にしたり、あるいは将来のお子様の学費として貯金に回すこともできます。
なぜ規格住宅は「高品質なのに安い」のか？
「安いということは、質が悪いのでは？」と心配されるかもしれませんが、実はその逆です。規格住宅がリーズナブルな理由は、「徹底的な効率化」にあります。
建材の共同仕入れ： 使う部材をパターン化することで、まとめて発注でき、仕入れコストを大幅にカットできます。
設計・打ち合わせ工数の削減： プロが考え抜いた完成度の高いプランをベースにするため、ゼロから図面を引く人件費を抑えられます。
工期の短縮： 施工手順がマニュアル化されているため、現場の作業がスムーズに進み、結果として人件費や現場管理費が削減されます。
つまり、「材料の質を落とさずに、無駄なコストを削ぎ落とした結果」が規格住宅の価格なのです。
規格住宅を選ぶ「お金以外」の大きなメリット
家づくりにおいて、費用が抑えられることは大きな魅力ですが、規格住宅には忙しいパパ・ママにこそ知ってほしい「お金以外のメリット」がたくさんあります。
予算オーバーの不安がほとんどない
注文住宅でよくある失敗が、「打ち合わせを重ねるうちに、当初の予算から数百万円も膨らんでしまった」というパターンです。規格住宅は最初から建物価格が明確なので、資金計画が立てやすく、安心して家づくりを楽しめます。
プロが監修した「暮らしやすい動線」
「自分たちで自由に間取りを考えたい！」と思っても、実際に素人が考えると、家事動線が悪かったり、収納が足りなかったりと、住み始めてから後悔することが少なくありません。 規格住宅のプランは、いわば「家づくりのプロが導き出した正解」です。
拓建ホームの規格住宅も、デザイン性と機能性を両立し、シンプルながらも暮らしやすい設計を徹底しています。
打ち合わせがスムーズで家族の時間が守れる
週末のたびに数時間の打ち合わせを何ヶ月も続けるのは、小さなお子様がいるご家庭には想像以上にハードです。規格住宅なら、厳選されたラインナップから「自分たちに合うもの」を選んでいくスタイルなので、効率よく、楽しく家づくりが進みます。
拓建ホームが提案する「規格住宅」と「BinO」の魅力
拓建ホームでは、お客様のライフスタイルに合わせて、主に2つのアプローチで規格住宅をご提案しています。
デザイン性と機能性を両立した「規格住宅」
無駄を削ぎ落としたシンプルな設計でありながら、住む人の個性を引き立てる住まいです。コストを抑えつつ、理想の暮らしを叶えるためのエッセンスが凝縮されています。
「自遊に、くらす。」を形にする「BinO（ビーノ）」
「ただ住むだけでなく、家を最高に楽しみたい！」というご家族に大人気なのが、スキップフロアや平屋のラインナップが豊富なBinOシリーズです。
平屋（COVACOなど）： 家族を身近に感じ、無駄のない動線が魅力の「家の原点」。
スキップフロア（WAVE・ALLENなど）： 段差によって空間を区切ることで、同じ面積でも驚くほどの広がりと収納力を実現。
2階建て（CAMP・LOFERなど）： 吹き抜けの開放感と、家族のプライバシーを両立。
BinOは「規格住宅はどれも同じに見える」というイメージを覆す、遊び心たっぷりの住まいです。
総額でいくらかかる？「建物代以外」の費用をチェック
「1,800万円の規格住宅なら、1,800万円で住める」と思われがちですが、実は家づくりには「付帯工事費」や「諸費用」が必要です。
| 項目 | 内容 | 目安（総額に対する割合） |
| 建物本体価格 | 家そのものを建てる費用 | 約70% |
| 付帯工事費 | 外構（駐車場・庭）、配管、地盤補強など | 約15%〜20% |
| 諸費用 | 登記費用、火災保険、ローン手数料、税金など | 約5%〜10% |
大牟田・荒尾・玉名エリアで土地からお探しの場合、これに「土地取得代金」が加わります。拓建ホームでは、これらの総額をしっかり提示した上で、無理のない返済プランを一緒に考えていきます。
拓建ホームならではの「強み」と「安心感」
価格を抑えた規格住宅だからといって、性能や安心感に妥協はありません。
施工からメンテナンスまで「自社一貫体制」
私たちは下請け業者に丸投げするようなことはしません。設計から施工、アフターメンテナンスまで自社で一貫して行うことで、中間マージンをカットしつつ、高品質な施工を担保しています。
自然素材（無垢材）へのこだわり
拓建ホームの家づくりに欠かせないのが「木」の存在です。規格住宅であっても、足に触れる心地よい無垢の床や、木の香りが漂う空間を大切にしています。お子様が素足で走り回れる健やかな環境は、何物にも代えがたい価値だと考えています。
地域密着の「6つの保証」
地元で長く商売をさせていただいているからこそ、建てた後の安心も大切にしています。「地盤保証」から「設備保証（最長10年）」まで、6つの充実した保証でお客様の暮らしを守ります。
まとめ
「家を建てること」が目的ではなく、「家族で幸せに暮らすこと」が本当の目的のはず。 注文住宅という「形」にこだわるあまり、将来の生活を圧迫してしまうのは本末転倒です。
コストパフォーマンスに優れ、プロの知恵が詰まった「規格住宅」という選択は、いまを生きるファミリー層にとって、もっとも賢く、もっとも自由な選択肢のひとつかもしれません。
まずは「体験」することから始めませんか？
「実際にいくらで、どんな家が建つの？」 「スキップフロアの空間って、実際どうなの？」
そう感じた方は、ぜひ一度、拓建ホームのモデルハウスへ遊びに来てください。 図面や写真だけでは分からない、木の質感、天井の高さ、そしてワクワクするような空間の広がりを体感していただければ、きっと「自分たちらしい家」のイメージが膨らむはずです。
無理な営業はいたしません。地元の土地情報や住宅ローンのご相談も、親身になってお伺いします。ぜひ、お気軽にご来店予約をしてみてくださいね。